Individu2 yang berhasrat untuk renovate rumah mereka, pasti inginkan kediaman yang cantik, sedap mata memandang, memuaskan hati, dan yang paling penting ialah pada kos yang berpatutan.
Untuk realisasikan cita-cita itu, pemilihan kontraktor yang sesuai adalah amat penting bagi menjayakan projek renovate rumah kediaman. Jadi, di sini saya nak share some tips, bagaimana untuk memilih kontraktor yang sesuai dan memuaskan hati:
1. Tanya recommendation dari rakan2/sedara2 yang pernah renovate rumah
Kita mulakan dengan bertanya pada mereka dulu. Adakah mereka berpuas hati dengan mutu kerja kontraktor mereka? Kalau ya, mesti mereka akan recommend pada kita kan. Ambil peluang visit rumah mereka, tengok bagaimana hasilnya. Dan kalau boleh (ini pendapat saya la), biarlah kontraktor yang direkemen tu takde pertalian istimewa dengan rakan/saudara anda. Hehe bukan ape, nak jaga professionalism dan elakkan conflict of interest :-). Anyway, terpulang la pada pendapat masing2 camner. Maaf kalau ada yang kurang setuju..
2. Buat evaluation/survey beberapa kontraktor
Jangan terus terjah satu kontraktor and suruh dia buat keje. At least dapatkan 3 kontraktor untuk buat perbandingan. Barulah puas hati :-). Di bawah ni ada beberapa kriteria untuk evaluate kontraktor yang kita short listed:
I. Jarak antara office kontraktor dan rumah renovate adalah dekat
Yup, ini penting bagi memastikan mereka boleh start bekerja awal. Kalau jauh sangat, memang
payah. Kalau bukan office kontraktor pun, at least tempat kediaman pekerja/orang tukang tu dekat dengan rumah kita. So takde alasan mereka datang lambat :-). Kalau rumah yang nak di renovate tu masih belum diduduki dan tiada barang2 berharga, saya cadang elok bagi jer pekerja2 tu tido kat situ. Lagi cepat kerja siap.
II. Pilih kontraktor yang kurang on-going workload
Kebanyakan kontraktor ni mempunyai on-going projek/workload yang tak putus2. Sesetengah orang fikir, owh bagus kontraktor ni: banyak job, dan mesti experience renovate rumah. Ngeh3 tolong ubah
tanggapan anda tu. Biasanya kontraktor ni ada beberapa orang pekerja jer, di mana orang yang sama akan buat semua job yang kontraktor ni ambil. Hasilnya, progress renovation akan jadi lambat. Jadi kalau kontraktor tu ada on-going projek, cuba tanya berapa total job dan di mana lokasi2 nya. Saya pernah experience, ketika saya sedang renovate rumah saya pada tahun lepas, kontraktor saya ada on-going job dengan rumah yang satu taman dengan saya. Anyway, Alhamdulillah tiada masalah dan rumah kami memang siap on time walaupun kami terpaksa share pekerja2. (Maybe sebab satu taman, untunglahh).
III. Pilih kontraktor yang bertauliah dan ada sijil CIDB
Sesetengah renovation, kita perlu submit pelan proposal pada Majlis Bandaraya. Antara syarat2 yang dikenakan, kontraktor perlu berdaftar dengan CIDB. Jangan me main wooo
IV. Minta kontraktor kemukakan Preliminary Quotation buat pertimbangan anda
Owh ya, sebelum terlupa.. Anda sepatutnya sudah firm/tahu skop renovation yang ingin dilakukan. Skop itu tak perlu terlalu detail, cukup sekadar kontraktor tahu kerja2 yang ingin dilakukan. Contoh skop yang dimaksudkan adalah seperti berikut:
a) Menambah luas ruang bahagian dapur
b) Menukar pintu pagar asal kepada Automatic Gate
c) Mengecat keseluruhan luar dan dalam rumah
d) Membina water feature/mini fountain di halaman rumah
Beri skop2 tersebut pada setiap kontraktor, dan minta mereka quote harga. Dari situ, anda boleh lihat perbandingan harga antara mereka. Perlu diingat, harga yang diberi cumalah harga preliminary sahaja. Apabila kerja sudah start, of coz akan ada harga2 penambahan yang mungkin disebabkan skop asal yang berubah. Ini lumrah, memang akan terjadi.
3. Finally, buatlah pilihan dengan bijak. InsyaAllah, dengan mengikuti petua-petua ini, anda mampu memilih kontraktor yang ideal untuk kerja2 renovate rumah anda. Ini adalah berdasarkan pengalaman saya menguruskan kontraktor renovation yang sebelum2 ini. Sekiranya anda cadangan lagi, bolehlah share di sini supaya dapat memanfaatkan lagi pembaca2 di luar sana.
Semoga Berjaya :-)
Untuk realisasikan cita-cita itu, pemilihan kontraktor yang sesuai adalah amat penting bagi menjayakan projek renovate rumah kediaman. Jadi, di sini saya nak share some tips, bagaimana untuk memilih kontraktor yang sesuai dan memuaskan hati:
1. Tanya recommendation dari rakan2/sedara2 yang pernah renovate rumah
Kita mulakan dengan bertanya pada mereka dulu. Adakah mereka berpuas hati dengan mutu kerja kontraktor mereka? Kalau ya, mesti mereka akan recommend pada kita kan. Ambil peluang visit rumah mereka, tengok bagaimana hasilnya. Dan kalau boleh (ini pendapat saya la), biarlah kontraktor yang direkemen tu takde pertalian istimewa dengan rakan/saudara anda. Hehe bukan ape, nak jaga professionalism dan elakkan conflict of interest :-). Anyway, terpulang la pada pendapat masing2 camner. Maaf kalau ada yang kurang setuju..
2. Buat evaluation/survey beberapa kontraktor
Jangan terus terjah satu kontraktor and suruh dia buat keje. At least dapatkan 3 kontraktor untuk buat perbandingan. Barulah puas hati :-). Di bawah ni ada beberapa kriteria untuk evaluate kontraktor yang kita short listed:
I. Jarak antara office kontraktor dan rumah renovate adalah dekat
Yup, ini penting bagi memastikan mereka boleh start bekerja awal. Kalau jauh sangat, memang
payah. Kalau bukan office kontraktor pun, at least tempat kediaman pekerja/orang tukang tu dekat dengan rumah kita. So takde alasan mereka datang lambat :-). Kalau rumah yang nak di renovate tu masih belum diduduki dan tiada barang2 berharga, saya cadang elok bagi jer pekerja2 tu tido kat situ. Lagi cepat kerja siap.
II. Pilih kontraktor yang kurang on-going workload
Kebanyakan kontraktor ni mempunyai on-going projek/workload yang tak putus2. Sesetengah orang fikir, owh bagus kontraktor ni: banyak job, dan mesti experience renovate rumah. Ngeh3 tolong ubah
tanggapan anda tu. Biasanya kontraktor ni ada beberapa orang pekerja jer, di mana orang yang sama akan buat semua job yang kontraktor ni ambil. Hasilnya, progress renovation akan jadi lambat. Jadi kalau kontraktor tu ada on-going projek, cuba tanya berapa total job dan di mana lokasi2 nya. Saya pernah experience, ketika saya sedang renovate rumah saya pada tahun lepas, kontraktor saya ada on-going job dengan rumah yang satu taman dengan saya. Anyway, Alhamdulillah tiada masalah dan rumah kami memang siap on time walaupun kami terpaksa share pekerja2. (Maybe sebab satu taman, untunglahh).
III. Pilih kontraktor yang bertauliah dan ada sijil CIDB
Sesetengah renovation, kita perlu submit pelan proposal pada Majlis Bandaraya. Antara syarat2 yang dikenakan, kontraktor perlu berdaftar dengan CIDB. Jangan me main wooo
IV. Minta kontraktor kemukakan Preliminary Quotation buat pertimbangan anda
Owh ya, sebelum terlupa.. Anda sepatutnya sudah firm/tahu skop renovation yang ingin dilakukan. Skop itu tak perlu terlalu detail, cukup sekadar kontraktor tahu kerja2 yang ingin dilakukan. Contoh skop yang dimaksudkan adalah seperti berikut:
a) Menambah luas ruang bahagian dapur
b) Menukar pintu pagar asal kepada Automatic Gate
c) Mengecat keseluruhan luar dan dalam rumah
d) Membina water feature/mini fountain di halaman rumah
Beri skop2 tersebut pada setiap kontraktor, dan minta mereka quote harga. Dari situ, anda boleh lihat perbandingan harga antara mereka. Perlu diingat, harga yang diberi cumalah harga preliminary sahaja. Apabila kerja sudah start, of coz akan ada harga2 penambahan yang mungkin disebabkan skop asal yang berubah. Ini lumrah, memang akan terjadi.
3. Finally, buatlah pilihan dengan bijak. InsyaAllah, dengan mengikuti petua-petua ini, anda mampu memilih kontraktor yang ideal untuk kerja2 renovate rumah anda. Ini adalah berdasarkan pengalaman saya menguruskan kontraktor renovation yang sebelum2 ini. Sekiranya anda cadangan lagi, bolehlah share di sini supaya dapat memanfaatkan lagi pembaca2 di luar sana.
Semoga Berjaya :-)
